Eiendommen som er plassert på en 2249 kvm tomt på Gulsviksetervegen 1476 er et helhetlig anlegg som består av hytte, anneks, gamme og garasje.
Fritidseiendommen er oppført med et gjennomgående materialvalg og en klar arkitektonisk idé om å tilpasse bebyggelsen til stedet og det omkringliggende fjellandskapet.
De innledende skissene er utarbeidet av arkitektfirmaet Heggelund & Koksvoll, mens arbeidstegningene er utarbeidet av arkitekt J.K.A. Bene.
Prosjektet strekker seg over flere år, fra planlegging startet i 2009 til byggingen sto ferdig i 2013. Selger har gjennom hele denne perioden lagt ned svært mye tid og betydelige ressurser i eiendommen, både i planleggingsfasen, under selve byggingen og i den tette oppfølgingen av arbeidet underveis.
Denne grundige og langsiktige tilnærmingen gjenspeiles i detaljnivået og kvaliteten som er gjennomført i alle ledd av prosjektet. Prosjektet er gjennomført med en tydelig ambisjon om at bygningene skal fremstå som om de har stått på stedet i lang tid – gjennom bruk av eldede overflater, naturstein og tradisjonelle byggeteknikker kombinert med moderne, skjulte tekniske løsninger. Terrenget rundt bygningene er bearbeidet og tilbakeført med stedegen vegetasjon, slik at inngrepet i naturen fremstår minst mulig.
Adresse
Gulsviksetervegen 1476,
Flå
BRA-i
498 m²
Boligtype
Fritidsbolig
Soverom
6
Bad
3
Prisantydning
74 000 000 + omk.
Se rommene som skaper hjemmets identitet
Gulsviksetra og Høgevarde – et av Østlandets mest attraktive høyfjellsområder, hvor storslått natur, stillhet og et aktivt friluftsliv går hånd i hånd.
Eiendommen har en særdeles attraktiv og skjermet beliggenhet, omgitt av landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF), noe som sikrer varig ro, begrenset innsyn og en autentisk høyfjellsopplevelse. Her er det naturen som setter rammene, med vidstrakte fjellområder og spektakulære omgivelser rett utenfor døren.
Beliggende på om lag 1 000 moh., med Høgevardetoppen som nærmeste nabo, er eiendommen et ideelt utgangspunkt for naturopplevelser gjennom hele året. Fra toppen, som ruver 1 459 moh., kan du nyte en imponerende panoramautsikt mot blant annet Hallingskarvet, Jotunheimen og Rondane – et landskap som gir området sin helt særegne karakter.
Vinterstid starter skieventyret nærmest på trappen. Preparerte langrennsløyper passerer kun få meter fra eiendommen og gir direkte tilgang til rundt 50 kilometer preparerte spor med forbindelse videre mot Norefjell og Hallingdals omfattende løypenett. Området er også et populært utgangspunkt for randonné, mens Høgevarde Alpinsenter byr på familievennlige bakker, varmestue og servering. Samtidig er det planlagt en videre utvikling av alpinanlegget med nye heiser og et enda bredere tilbud i årene som kommer.
Når snøen smelter, åpner fjellet seg for et mangfold av aktiviteter. Fra eiendommen har du umiddelbar tilgang til et stort nettverk av merkede turstier som leder deg gjennom variert høyfjellsterreng og videre inn på Hallingdalsløypa, som strekker seg fra Norefjell til Ustaoset. Enten du ønsker en rolig kveldstur, en topptur eller lange dagsmarsjer, finner du turmuligheter for alle nivåer.
Høgevarde har de senere årene etablert seg som en spennende destinasjon for stisykling, med et moderne og stadig voksende sykkelstinett. Den spektakulære flerbruksstien byr på nærmere 1 000 høydemeter med flytsti, doserte svinger og fantastiske utsiktspunkter, og ambisjonen er å utvikle området til en av Norges ledende sykkeldestinasjoner.
Friluftslivet stopper ikke der. Flere idylliske fjellvann ligger i kort avstand fra eiendommen og byr på gode muligheter for fiske, padling, bading og rekreasjon. Fyrisjøen, områdets største vann, tilbyr blant annet robåter og kanoer for hytteeiere. For jaktinteresserte finnes gode jaktterreng med muligheter for både småvilt- og villreinsjakt.
Til tross for den fredelige høyfjellsbeliggenheten er servicetilbudene lett tilgjengelige. Flå sentrum ligger kun rundt 30 minutters kjøretur unna og tilbyr dagligvarebutikker, kjøpesenter, serveringssteder og en rekke aktiviteter. Her finner du også Bjørneparken, en av Norges mest populære familieattraksjoner, med dyr, lekeland, zipline og opplevelser for både store og små.
Eiendommen har sommervei helt frem, mens nærmeste brøytede vintervei ligger omtrent 300 meter unna. Det kan søkes kommunen om snøscootertransport til hytta, noe som gjør adkomsten enkel også vinterstid.
Dette er en beliggenhet som kombinerer høyfjellets stillhet med et av Hallingdals mest komplette aktivitetstilbud. Enten du søker et aktivt friluftsliv, kvalitetstid med familien eller et fredelig fristed langt fra hverdagens tempo, ligger alt til rette for å skape opplevelser året rundt. Kombinasjonen av den skjermede beliggenheten, den storslåtte naturen og det brede aktivitetstilbudet gjør dette til en eiendom med kvaliteter det er svært vanskelig å finne maken til.
